第171章

对这种人，陈晓根本就没心情搭理他。 吴总以为他装逼，但是对他来说，要装逼也找个好的对象，像吴总这种人，在他面前有什么好装的。 吴总，你太过于自信了！ “陶勇，我有点事，回头请你喝茶！” 陈晓提上裤子就走人，一刻不想跟他们废话，包括陶勇那货，上次同学聚会已经把他的耐心磨光了！ 操，你撒完尿说请人喝茶合适吗？关键你请喝茶也不说带上我？ 吴总一脸不爽，吴方不给他面子，一个破业务员，还是小陶同学也敢不给自己面子。 把手里烟头往地上一丢，刚好卫生间外面有人敲门，是保洁阿姨进来打扫卫生！ 一进来，阿姨直摇头，“谁这么没素质，这里面封闭的空间，烟味这么大！” 办公室有专门的抽烟区，卫生间里换气扇效果没那么快把烟味排掉，吴总被保洁阿姨指桑骂槐一顿，红着脸带着陶勇出去。 吴总想要再跟吴方争取一下，知道今天业务肯定确定不下来，主要跟他约一下饭局，私下再交流一下感情。 刚好陈晓从吴方那边走过，而吴方一脸堆笑的目送他。 吴总跟陶勇过来，陶勇问道：“领导也认识陈晓？” 吴方本来对他们没好脸色，听到陶勇这么一问，立刻道：“怎么？你们也认识？” 陶勇立刻小声道：“他是我高中同学！” 我靠，早说啊，吴方脸色有点苍白，生怕陈晓回头知道自己为难他同学，到时给自己穿小鞋就麻烦了。 立刻亡羊补牢的笑着招呼他俩道：“来，来我们接着把保险的事确定下来！” “这边先坐，我给你们倒茶！” 吴总和陶勇搞不清楚什么状况，这怎么片刻功夫吴方跟变了个人似的，他这份工作之前是不是演过京剧的变脸？ 吴方一边泡茶一边道：“这是我自己的茶，不是招待用茶！” 吴总和陶勇有点受宠若惊，刚刚坐半天别说喝吴方的茶，白开水都没搞到一口喝呢。 吴方把两杯茶水放到他们面前，温和的笑着对吴总道：“吴总，你们公司还是比较有实力的，符合我们对合作方的要求。” 柳暗花明，吴总兴奋的脸通红，激动的道：“领导放心，我们公司的赔付能力以及赔付流程都是以客户为本的！” 吴方点了点头，心道总算找补回来了，陈总应该不至于怪罪了吧。 业务谈完，知道陶勇是陈晓同学了，吴方恨不得留下他聊个一天半宿的。 闲聊时刻，陶勇就问道：“领导，陈晓也是来找你谈业务的？” 吴方一怔，忙道：“没有，没有，我还不清楚他的来意！” 吴总冷哼了一声道：“小陶啊，你那个同学脑子不太好，来谈业务，事情都说不清楚！” 我滴个孩来！你说他脑子不好？吴方倒吸一口凉气！ 陶勇道：“他上学的时候还好，估计走上社会后，被社会毒打的。” 不是，这是哪样？吴方一脸困惑，这同学关系似乎不是自己理解的那样啊！ “陶总，你们不是一起来的？” 陶勇及吴总跟陈晓前后脚到广场，吴方刚刚误以为他们是一起过来的。 吴总冷哼一声道：“领导，我们再不济，也不至于跟他混到一起去，看他那小瘪三一样的！” 陶勇也不替自己同学说两句话！ 吴方吓得直哆嗦，起身道：“我还有事，二位请回吧！” 吴总和陶勇一下就愣住了，这个吴方是不是神经病啊，怎么一会冷一会热的！ 他们起身，吴总就道：“那领导，商业险后面的对接流程？” 吴方直接打断他道：“后面再说吧” “不是，刚刚不是说好了吗？” 吴方铁青着脸，妈的，谁也没想到你们这同学关系跟我想的同学关系不一样啊！ 你说陈晓是小瘪三，你完犊子了，你还在这里害老子！ “你们抓紧走吧，我还有事！” 吴方铁青着脸送客，两人出了办公区，陶勇道：“这个人怕是个精神分裂！” 吴总道：“后面再来吧，今天有点莫名其妙，妈的，主要是你那个同学，遇上他我就觉得一身晦气！” 陶勇赔着笑，心里也是郁闷，怎么每次碰到陈晓都没好事！ 他也不想想，他哪次遇到陈晓，他自己干好事了！ 陈晓进了会议室，徐军都差不多把天隆广场和万鸿广场的项目介绍完了！ 他往那一坐，刚好徐军说到两家广场收购的情况。 这两家商业广场都是开发商与商管公司合作的。 即商管公司来运营，每年向开发商缴纳相当的租费，商管公司收取零售商家的费用减去交给开发商的租费之间的差额就是商管公司的收益！ 这两家广场都是各自区域里地段最好的商业，天生基因就好，所以这两家商管公司也是赚的盆满钵满！ 当然，开发商赚的更多，而且这种物业简直就是下金蛋的鸡，一辈子碰上一个，这一辈子就不愁了！ 天隆广场的开发商年龄63岁了，叫梅方，一个小老头，平时不显山不漏水的，日常开销倒不大。 但是他有个喜好，就是养小三！ 不但养小三，还帮小三养企业，据传他几个小三的企业，都是年亏损达几百万的。 他在这个项目赚的钱还不够填窟窿的，听说最近他的一个小情人忽悠他搞了一个什么便携式CT项目。 投入了大几千万，到现在鬼影子都没研究出来，亏得一地鸡毛！ 因为这个情况，徐军跟他联系提出要收购天隆广场，他倒没直接回绝，可以谈，但是价格有点高！ 许芜直接问：“有多高？” “17个亿~！” 这的确高，比当初收购江州万盛广场还要多2亿，天隆广场虽好，但要说比君晓广场也只是伯仲之间，17亿的确贵了！ “这个价格还能谈吗？” 徐军认真思考了一下，回复道：“空间不会太大，梅方现在虽然急于用钱，但这个项目去找银行贷款也很容易，因此他并不急着出售！” 许芜在屏幕那头拿计算机敲来敲去，估计在计算投资收益，陈晓看了好笑，他却不想想他有慧眼，人家许芜又没有。 大概是一直在注意他的表情，许芜登时问道：“陈总，你的指示呢？” 陈晓笑道：“十几亿的生意，许总做主就行了，不用问我！”他实际用慧眼看过了，投资回报率是不高，但他收购这些重资产只要不赔就行，倒不指望快速回笼资金！ 徐军和赵辉听到这话，简直颠覆认知，十几亿你都不管不问，你这甩手掌柜也不怕把手甩没了！ 万盛集团那么有实力，大老板也从来不敢说几个亿的项目不用给他看的。 你这十几亿都直接放手给许总做主了，不过能看出来陈总对许总的信任！ 陈晓又道：“我的建议呢，就是在集团的大战略面前，细枝末节不用太在意，一点小钱罢了，后面回报更丰厚！” 许芜笑了笑，就知道陈晓一定是这个态度，她对徐军道：“按陈总的指示办，去跟梅方谈，谈个底线给我后，立刻开始加快收购进度！” 跟着这么霸气的老板，徐军都觉得底气十足，问道：“天隆广场的运营方是魔都的一家商管公司，他们合同期还有半年到期。” 许芜知道他的意思，打断他的话道：“告诉他们，要么跳槽到君晓商管公司，要么失业！” 牛气，陈晓看着屏幕那边霸气十足的许芜，越发的喜欢，这个味道就对了！ “这个案子过，万鸿广场的收购情况呢？” 徐军颇有些难为情的道：“万鸿不愿意出售，他们说他们是江州乃至汉江省除港隆国际外最好的商业广场，具有龙头地位，是不会出售的！” “呵~！” 许芜冷笑一声道：“你没把君晓广场开业以来的销售额甩他脸上？” 因为有大型的PR活动引流，加上大量的现金补贴券的投入，君晓广场正式开业以来的日销售额对比同期几乎成长100%。 万鸿广场之前再怎么好，也比君晓广场略有不及，不知道他哪来的自信说自己是行业龙头。 徐军没敢接话，他跟人家谈生意哪能谈不成就翻脸呢，许芜说的完全是气话！ “这样吧，既然他们觉得自己还是行业龙头，那么就先收掉天隆广场，收完之后，以两座君晓广场直接向他开战？” 开战？徐军一阵恍惚，如何开战法？ 现在商业格局基本定型了，每个广场都有自己的固定客群了。 陈晓在现场，看得到徐军的迷糊，就轻笑道：“许总的意思，就是用海量的补贴来吸引原本属于万鸿广场的客流！” “到时每个广场一年给你再额外增加1000万的补贴费用就够了！” 额外增加1000万？这陈总，许总怎么都是拿钱不当钱的，财大气粗也没有这么离谱的！ “谈判桌上拿不到的，就去战场上拿吧，也可以边打边谈，谈不好，就打服他！” 许芜接着陈晓的话说道！ 徐军不由得被激起了心中的豪气，有两位老板上千万的营销费用砸进去，他要是打不服万鸿广场，他徐总可以倒过来写了！ 毕竟万鸿广场不可能像他们这样投入。 因为万鸿广场的商管公司是靠赚取商户的租金与缴给开放商租金的差异作为收益的。 他们每投入一分钱都是花掉的自己的利润，所以以往他们的营销费用上的投入甚至比之前的江州万盛广场还少。 若真像许总所言，两家君晓广场每家投入2000万的SP费用，再加上1000多万的PR活动引流，万鸿广场的下场可以预料。 要么投入大笔资金跟进被拖死，要么直接客流转移被打死！ 一力降十会，这个最简单粗暴，不是徐军没想过，实在是惯性思维，没有哪个人做商业会这么干！ 两位老板太豪横，不过徐军真的很喜欢这样的感觉！用钱砸人好过瘾！ 老板定了基调，徐军接下来的行动有了方向，他全力推动就行了！ 许芜后面还有会议，这边确定后，视频会议就结束了！ 结束前许芜交代徐军午饭带陈总吃顿好的，徐军欣然领命，这可是难得的跟大老板交流感情的时刻！ 而且还是奉旨翘班！ 不过这会还没到午饭时间，陈晓就让他们自行处理工作，这么大的广场，每天事务繁多，没必要两个人都陪在这里。 况且陈晓性格有一点和赵香君很相似，他也是个喜欢安静的人，有人陪着还不适应！ 最后陈晓还是选择去赵辉的办公室窝着，徐军很是羡慕，但他知道陈总是顾虑自己身为总经理，重要事情多，耽误不得！ 坐在赵辉办公室的会客沙发上，陈晓打趣道：“辉哥，这边的环境还喜欢吗？” 公共场合下，他都是喊他辉总或者赵总，但私下就喊他辉哥，以示亲近！ “这样的生活是我梦里都不曾有过的，我以前最羡慕的就是那些朝九晚五的白领，能够有一份稳定的工作，有一份不菲的收入！” 赵辉现在跟陈晓熟了，知道他的性格，所以聊起天来也毫无负担！ 陈晓笑道：“这才哪到哪，我们的事业才刚刚起步，你今天以为的终点可能起点都不能算！辉哥，你要加油了！” 陈晓是家中独子，家里亲戚也只有一个堂哥，从小大家就不在一起，感情也比较淡薄。 而赵辉是赵香君的亲哥哥，如果他努力，陈晓自然会大力的扶持他！ 赵辉颇有感触，他最初认识陈晓的时候觉得他能够买得起两套高端大平层，已经很有钱了，甚至猜测他可能身价过亿。 没过几天，就遇到他安排许芜收购江州万盛广场，抬手间就是十几个亿，当时已经够震惊的了！ 然后又知道妹妹竟然是依诺集团的大股东，身价几十亿，连妹妹都这么高身价了，那么陈晓肯定过百亿了！ 果不其然，才几天就有消息君晓投资集团计划投资数百亿收购了“君行汽车”，改造了超级智能工厂，新建了智能研发中心。 今天陈晓说这仅仅是事业的开端，他不由得不信！ 因为不管是新能源汽车行业，商业地产版块还是零售业版块，这些都仅仅是刚刚开始的布局，每一个领域都有庞大的发展空间。 待到所有领域都做到行业领军的地步时，那时的君晓投资集团会是什么样的一个怪物？ 细思极恐，思绪如潮！ 赵辉叹了一口气道：“我只恨自己之前不学无术，每天都担心不能完成您交办的事情，辜负了你和香君！” 陈晓哈哈大笑道：“一家人，不说客气话！加油干吧，我相信你可以！” 嗯！赵辉重重的点头，他现在日渐沉稳，倒再也说不出来诸如“我的命就交给你了”这类话！ 但士为知己者死，显然已经刻进了骨髓里！ 午餐，徐军安排在了君晓广场外面的一家私房菜馆，他打听到了陈晓喜欢吃土菜！ 提前安排了老板亲自下厨，务必拿出十二分的水平出来！ 陈晓本来不打算在这吃饭，主要还是考虑到徐军的感受！ 他愿意陪徐军吃一餐饭，对徐军来说是天大的面子，比给他加薪还能振奋士气！ 不得不说这太滑稽了，有多少人排着队想请徐军吃餐饭，徐军都不给面子呢！ 因为是午餐，所以徐军和赵辉是不能喝酒的，下午还要上班！ 陈晓为了给下属起到一个榜样的作用，自然也不会喝。 几人就以茶代酒了，但席间陈晓吩咐徐军回头找许总打个申请，每月给君晓商管公司批几箱茅台作为招待用酒。 不值什么钱，但这是老板给下属的福利! 要知道徐军虽然不缺茅台喝，但那都是客户请的，以前的万盛广场可不会把茅台酒作为公司的招待用酒。 万盛集团区域公司的规格也就是500元左右的白酒！ 徐军刚好借此向陈总表达谢意，一来二去的就熟稔了！ 席间，徐军的电话响起，他刚准备按掉，陈晓示意他接听！ 吃饭时间，又不是在开会！ 徐军看了一下来电提醒，竟然是四季服饰总经理夏彬的。 “夏总！” “徐总，什么时候方便，我还是想过来跟您沟通一下续签的事情。” 夏彬思考几天了，按照目前的谈判进度，一楼几个牌子基本都保不住，这损失太大了，他想来想去还是只能过来求徐军！ 他的续签条件徐军并没有过问，闻言道：“这个你跟赵总沟通，他全权做主！” “徐总，你们那个赵辉，他是故意在搞事情啊，我们在商业圈这么多年，就没见过这种公报私仇的人！” 餐厅很安静，夏彬的话陈晓和赵辉都听的清清楚楚。 徐军有些迷糊的望了一眼赵辉，他没想明白赵辉出于什么目的整夏彬，但按照夏彬说的条件，赵辉的确是在针对他。 “这样吧，夏总，我了解一下情况再回你！” 挂了电话，徐军试探性的说了一句：“是四季服饰夏总的电话，说续签的事！” 赵辉刚准备解释，陈晓直接打断他道：“君晓商管公司的项目一概不与四季服饰合作！” 徐军吓了一跳，原来症结在这里！ 此刻他一下全明白了，夏彬啊，你怎么那么有本事，得罪了这位爷！ (本章完)