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严逢安笑着举起酒杯：“一定，欢迎各位老爷族中的子弟过来入学。”

晚些时候，醉仙楼的席面散了，陆家和林家各派了一名管事将严逢安和闻溪带到了城南的宅院里。

宅子在主街拐进去没多远的巷子里，一进巷口，外头的喧嚷便被隔在了身后。

这片巷子的宅院都是城里乡绅的产业，大多幽静无人，用来当私塾，倒是很不错。

第一座院子是两进的，一进门是道影壁，绕过影壁，前院铺着青砖，因常年无人居住，砖缝里长出细小的青草，贴着地面薄薄的一层。

前院有三间正房，严逢安推开中间的房门看了看，里头空荡荡的，没什么物件，胜在宽敞，能摆上十来张桌子，用来做讲堂正好合适。

旁边两间要稍小一些，可以让蒙学班的孩子在里头上课。

后院有三间厢房，他们若是不在这里住，也能改成藏书室。

严逢安站在院子中间，目光从正厅扫到廊下，嘴角几不可察地弯了一下，像是已经看见了书声朗朗的样子。

另一座住家的宅子，是一进的，不过搭了一个后园子，两座宅子，正如林老爷说的那样，只隔了中间一条巷，步行十余步就能到。

住宅的后园子比前院小一些，胜在别致，沿着院墙有一小片空地，上头盖着泥土，虽然荒废了有一些日子，可稍稍打理，便能重新种上各种小菜。

闻溪什么都没说，眼睛却在发亮，就跟严逢安在刚才那座宅院的心情一样，还没定下来他已经想好要怎么收拾打理这个宅子了。

院子西南角还有一方小池塘，里头花草已经干枯，收拾过后，放几条小鱼，种几朵荷花下去也是极其漂亮的。

林家的管事开口询问道：“严举人和严夫郎对这两处地儿可还满意？我们家老爷说了，二人若是瞧不上，他再帮着寻个别处的地。”

严逢安看了闻溪一眼，见他轻轻点了点头后，便道：“不错，不知两处宅子的租金怎么算的？”

陆家的管事道：“我们家老爷说了，咱们两家关系亲近，提起银子就不亲热了，您要是喜欢，这宅子你随便住着就行，不收您的银子。”

“我们家老爷也是这个意思。”

严逢安做事从来不会给以后埋下后患，如今林家陆家待他亲近，于银钱上的东西都不在乎，可未来的事情谁都说不准。

这宅子只有落在他手上，他才会安心。

他道：“两位老爷这份情我领了，不过这院子我不能白住，你们回去告诉他们，这宅子我按市价买，问他们愿不愿意卖。”

陆家管事笑了笑说：“我们家老爷早料到你会这样说，也别提什么市价不市价了，这两处宅子您要是真的喜欢，一处给个五十两就行。”

合起来两座宅子就是一百两，数目虽然大，但比起市价便宜了不少，这个价格闻溪跟严逢安都能接受。

原本两人还想着在城里多待几日，到处看看房子，没想到能这里这样的便利。

其实也不是没想到，严逢安早就料到有人会给他抛出橄榄枝，提供便利，如今事情都按着他所想的发展，他终于能长舒一口气。

跟两家管事做好约定，明日上陆家去签房契后，严逢安又跟闻溪坐着马车回了村。

一来是把这事跟家里人说一声，二来也是回家取银子。

一想到自个儿要跟严逢安搬到城里住，闻溪心中既忐忑又期待，以后在城里有了自己的家，他卖绣品就更方便了。

第74章 买房过户

回家取了银子， 第二天两人又按照之前的约定去了陆家。

到陆府的时候，林老爷已经过来了，陆老爷在花厅备好了茶，笑着招呼两人坐下。

厅里还有个穿着灰布长衫的中年人，见了严逢安便站起来拱了拱手自报了家门。

他是城里牙行的人，专管房产田地的买卖过户。

陆老爷道：“孙牙人在这行做了二十多年，该走的程序他都懂，有他在，你们放心。”

这宅子的买卖虽有私下的情分在，但为了以后不产生其余纠纷，该走的程序是一定要走的。

陆老爷处理惯了这些事情，做事可谓十分周全。

牙人从随身携带的布包里拿出两卷纸，在桌上铺开，先指了几处标注与陆老爷核对了一遍，又将纸面转向严逢安：“陆老爷这边已确认无误，严举人您再看看，可还有什么要补充的？”

严逢安接过来逐字看了一遍，契书写得清楚明白，没有含糊其辞的地方，便点了点头：“可以。”

买卖双方都达成共识，牙人先在见证人的一栏写下自己的名字，并盖上了牙行的印章，又让陆老爷和严逢安依次在卖主和买主处落笔按印。

牙人把签好名字的纸张收好，又铺开了另一张，林老爷签完字轮到严逢安时，他拿着笔停顿一下，转头对着身旁的闻溪的道：“这间宅子，你来签。”

闻溪愣了一下，见场上其他人都在盯着他看，莫名有些不好意思，摇头道：“你签了就是。”

“办私塾的宅院我已经签了，这间住家的你来签。在这上面写下你的名字，往后这座宅子就是你名下的产业，没有你的同意，谁也拿不走。”

旁边的林老爷笑呵呵地打趣：“严举人真会替自己的夫郎着想，严夫郎你就别辜负他这片心意了。”

闻溪知道严逢安的用意，接过笔时，他手有些抖。

凭他跟严逢安的感情，在契书是上写谁的名字都没什么差别，可真当他的名字落在上头时，他却有种想哭的冲动。

当着这么多人的面他不想失态，签了名按下手印后，又赶紧站回了严逢安身边。

严逢安什么话都没说，只抬起手揽了揽他的肩膀，用这样的动作缓和了一下他心里的激动。

孙牙人收了契书，道：“好了，拿着这两份契书去县衙盖个印，往后这两处宅子就彻底归你们了。”

两人将准备好的银子交到陆老爷和林老爷手中，又跟着孙牙人去了县衙。

牙人熟门熟路的领着他们进了户房，跟一个坐在案后的书吏打了声招呼，递上了契书。

书吏翻看几眼，知道是严举人来过户，也没犹豫含糊，在每张期契书上盖下红印后，他道：“两座宅子一共要交三两税银。”

闻溪爽快交了税钱，书吏把契书递到他手里时又补了一句：“过两日来领新的鱼鳞册，会把这两座宅子重新登在你们的名下。”

闻溪看着上头刚盖的红印，心头比自己赚了银子还要欢喜。

白契变成红契，以后他可就是那座宅子名副其实的主人了。

出了县衙，牙人先告辞回了牙行，闻溪跟严逢安拿着盖了红印的契书看了很久，两人都情不自禁露出了一个灿烂的笑容。

闻溪把两份契书折好放进荷包里，想着等到时回家后，再做个大些的布袋子把它们精细的保存起来。

方才从陆家离开的时候，陆老爷跟林老爷约了他们一道吃午饭，宅子的手续办完，两人又去了陆家。

昨日的宴席上来的人太多，好些话陆老爷都不能跟严逢安明说，今日属于私人聚会，几人说话都随意了些。

在陆老爷跟林老爷眼中，陆修远和林弘文都是不成器的，如今两家跟严逢安有了这样的渊源，自然少不得要他在这两人身上多下些功夫。

请严逢安当西席先生是不太可能了，但他们可以把这两个孩子送到严逢安手里跟着学些东西。

以后家里的生意都要交给他们来打理，两位老爷也不求孩子能像严逢安这样有出息，可若能让他们改改那吊儿郎当，又不求上进的性子也是好的。

不然这偌大的家业交到他们手中，迟早都得被这俩玩意败光了。

这要求听起来倒是不难，两位老爷语气也够委婉，可严逢安心里清楚，真想把这两位少爷领着走上正道，得花不少功夫。

陆修远慢慢转了性，倒还好说，只是那林弘文，心思虽然单纯，人却完全没有定性，日后若真来他这里上学，恐怕还得生出一些是非。

不过严逢安之前跟这两人是同窗的时候，都没少拿捏他们，他不信，自个儿成了私塾的先生，反倒收拾不了这俩少爷了。

他对两位老爷道：“帮着两位少爷上进并不是什么难事，只不过希望到时我不管用了什么法子，二位老爷都不要插手。”

林老爷率先保证道：“认打认罚，我们绝不掺和。”

“对，不掺和。”

坐在一旁的陆夫人等他们说完后，一边给闻溪布菜，一边问：“宅子定下了，私塾那边你们打算什么时候开张？”

闻溪看了严逢安一眼，严逢安道：“桌子板凳都还没置办齐全，我打算这些时日先在巷口和门口挂个招生的牌子，等生源满了，明年正月二十开始正式授课。”

陆老爷点了点头：“我到时候会跟城里那些朋友知会一声，让他们有意愿的都来报名。”

陆夫人又问：“那你们平日住过去，谁做饭，谁打扫？家里的活又谁来料理？”

这些问题严逢安和闻溪不是没有想过，只是还没细细商量，听到陆夫人这样问，闻溪迟疑着道：“我打算自己先试着料理，家里人口不多，应该忙得过来。”

陆夫人不太赞同：“两座宅子呢，你怎么忙得过来？绣活不做了？什么都靠自己大包大揽，早晚都要累着。要不要先买个仆人回去伺候着？”

闻溪身份刚刚转变，让他立马买个人回来伺候自己，他总觉得怪怪的。他对陆夫人道：“多谢夫人好意，眼下开私塾的事情才刚定下来，还不知道家里开销如何，我想先自己撑着看看。”

陆夫人没有坚持，只笑了一下：“也好，你先自己摸索着试试，心里有底了再添人手也不迟。你是头一回当家，有什么不懂的可以来问我。我这边有信得过的人，需要帮忙你就知会一声。”

“我正想跟夫人打听打听呢。”严逢安在一旁接了话，“两处宅子空了几年，虽然你们两家常派人过去打扫，可毕竟久未住人，里头的门窗桌椅都得再擦洗一遍，池塘也得重新打理。我想找几个可靠的短工来帮帮忙，工钱按日结算，夫人可有人推荐？”

陆夫人道：“这倒不难，我让管事帮你们找几个干活利索的，工钱你们自己跟他们结了就是。”

说完她朝着外头喊了一声，陆家的管事应声进来，听了她的吩咐后，朱管事点头应下，接下来的几日，他每日就带着几个短工到城南那两处宅子忙活。

有他盯着，闻溪跟严逢安也不必日日都去宅子里守着，两人在城里住了一夜，听到打扫的人说约莫要四五天才能收拾干净，两人便计划着先回村里。