第926章 迟菜心的滞销与机会

来人正是巩洋，手里拿着文件。 囤了这麽多年房，陈家志也很好奇，「市场价值总共有多少？」 「700多个亿！」 陈家志有些许惊讶，「这麽多？」 「这还是最近一年房地产市场不景气，估值偏保守的数据。」 巩洋笑了笑，他早在统计数据时就被惊到了，总共几百万套房产，怕是国内找不出几家持有房产更多的企业了。 「不过现在房子不好出手，想变现可不容易。」 「房产部很多人都在说要是早一两年卖就好了。」 陈家志摆了摆手，「不急，後面还有机会，这些房子今年也不要出手，等明年再卖最合适。」现已过了元旦，明年也就是2016年，房产又将起飞。 他看了下巩洋拿来的报表，总价值700亿的房产，每年收租收入都有四五十亿。 等棚改全面推行，房产价值不说翻倍，但破千亿应当是稳的。 简单了解房产价值後，陈家志又和巩洋聊起了今年的分红方案制定。 蔬菜、食用菌业务变化不大，增长趋於停滞，分红收入比较稳定，但工资得象徵性涨点。 同样的还有养猪板块，在2014年上半年的低谷过後，又开始了反弹。 靠谱鲜生的土猪肉靠着溢价优势活得比较滋润，但增幅也比较低。 种子板块是亮点，过去一年，云岭的蔬菜种子业务在国内外两面开花，增幅迅速，奖金自然要多发。最突出的要数水果业务。 即便消费萎靡，水果部的榴槤、蓝莓，包括砂糖橘都取得了极高的效益。 尤其是蓝莓，在曹扬、佘晓勇等团队人员搏命式的工作下，只用了一年多时间就完成了大扩张，进入了超级回报期。 但佘晓勇等人目的也很明确，就是为了陈家志承诺的高分红。 如今目标完成，陈家志也不会吝啬。 巩洋看了陈家志的分红草案後，也惊得心里发麻。 「会不会太多了？」 「他们应得的。」 一个月卖10亿，一年营收上百亿的水果单品，放在全球，也很难找出第二家企业拥有。 分出去的钱不少，但留给公司的利润更丰富。 「趁现在帐上有钱，市场上房子又卖不动，公司可以趁机再买些房产。」 「买吗？」 不是说的要卖吗？ 巩洋心有疑虑，现在全国库存的商品房规模已十分庞大，新闻上时常报导，各地楼盘也推出了各种活动社会上宣称房地产要崩盘的新闻也不少。 他想不出老板为何如此笃定房价还要涨，棚改是可以，但哪里来的资金呢？ 「今年买，明年卖。」 陈家志也不知怎麽解释，乾脆不解释，反正在判断未来行情上，他早已是权威了。 元旦节。 花城仍然感受不到寒冷，即使在增城的山里，白天也是明晃晃的太阳。 陈家志来调研了，和易定干、何炎在菜场里走了一会儿，浑身就开始冒汗。 地里的迟菜心长势也极好，一株株个头高大，叶片青翠，形态舒展，宛如「菜树』。 白天的温度高，但夜间温度低，依然让迟菜心积累了充足的糖分，口感清甜鲜嫩。 但， 不好卖。 来合利农场的路上，陈家志途径了几个种迟菜心的合作社，隔老远就能清晰看到冒出的黄花。就仿佛春天油菜开花了一样。 在田地旁边，还有合作社的工人一摞摞抱出来堆放着的迟菜心，等着装箱。 但卖得没有长得快。 一方面是因为持续扩种，让迟菜心面积多了，另一方面也是因为天气好，原本应该分批上市的迟菜心扎堆在一起上市。 这才出现了滞销。 而何炎提前了月余时间预料到了这一幕，并做了生产调整，让合利农场避免了陷入烂市。 菜场里的菜心虽然长得好，也长得快，但播种间隔期更长了，有更充裕的时间去销售。 停在一块还要一段时间才能采收的迟菜心菜田前，易定干看何炎的眼神已不太对劲了。 「你怎麽猜到今年会滞销的？」 何炎看向弯腰掐迟菜心的陈家志，等他掐好起身，易定干才问：「你教他的？」 「没啊。」 陈家志剥掉迟菜心嫩芯的皮，咬了一口，汁水清甜，疑惑道：「我啥时候教你了？」 「听多了，也见识过老板多次预测行情，慢慢的我也开始去琢磨老天爷的脾性，虽还做不到很准确，但临到头的异常还是能发现了。」 何炎侃侃而谈，从2014年秋季开始的厄尔尼诺谈起，具体现象就是北方深秋和初冬时冷，但越往後温度就一路走高。 反应到南方就是南下的冷空气变弱，气温比往年偏高。 「说起来，我反应还是偏慢了，在气象报导厄尔尼诺时，就该有反应了。」 「这谁能做到？」 易定干嘀咕道，他不太理解厄尔尼诺，只知道今年确实天气偏暖。 还有就是西南地区雨水偏多，尤其是云南，夏天菜场没遭水灾，但冬天被水淹了。 这要不是亲眼所见，易定干都不敢相信。 何炎笑道：「能做到的大有人在啊，你看大A里的农业股，太平洋发烧了，白糖、橡胶、大米、种子……也都来回反覆割了好几次了。」 「有些人早早埋伏，赚得盆满钵满喽。」 易定干下意识看向了陈家志。 陈家志纳闷：「看我干嘛？」 「去年集团炒股好像也赚了不少。」 「现在这行情，在大A拴条狗都能赚。」 去年上半年沪指在2000点徘徊，从下半年就开始反弹，到现在一直都是上涨趋势。 靠谱鲜生手中持有不少股票，自然获利颇丰。 易定干追问：「意思是後面还要涨？」 陈家志犹豫了一下，还是点了点头，「还会涨，但风险也更高了，集团过段时间也会开始抛售部分股票，至於你们，还是尽量别碰。」 「我不炒股。」易定干说。 话题又回到预测天气上来。 何炎自称是从陈家志身上学到的，但他自问专业性比不上何炎，只是不好说出来。 为了成功规划明年的寒潮行情，陈家志还得认下这份「师徒』关系。 「今年迟菜心滞销太严重了，农业局联系了公司，希望我们伸出援手。」 陈家志对何炎说出了此行的最终目的，「我同意了，不过你更了解产区情况，得你来决定怎麽帮。」靠谱鲜生在全面推行有机种植，不管能达到哪个标准，都在往这个方向做。 自家迟菜心和普通迟菜心心的产品差距还在拉大。 伸以援手时肯定不能混为一谈。 何炎听了两句，就想到了更多情况。 比如，现在迟菜心总面积偏多，许多不适合的地区也在发展。 所以，靠谱鲜生可以帮助解决销路，但价格也得控制，从而让一部分人放弃继续种迟菜心，缩减种植面积。 陈家志认可了这个思路，从明年初的寒潮考虑，今年让更多人吃到苦头，明年种迟菜心的人就会更少。行情也会更高。 何炎的动作很快，陈家志回花城的第二天，就听李才说起市场部已经在销售收购来的迟菜心了。收购价很便宜，几毛钱一斤，但市场部也没赚钱，纯粹是市场如此。 只是靠谱鲜生渠道更广。 即便在批发市场不好卖，也还有大众配送渠道，乃至是加工成菜乾。 不过靠谱鲜生做好事并没有讨着好，市面上出现了不少靠谱鲜生赚高额差价的言论。 收购价只给三五毛，但零售门店、叮咚超市都至少还保持着两三元的价格。 有些产区的货主得知後，便不平衡了。 陈家志问李才：「产区怎麽这麽快就知道了我们迟菜心的零售价格？」 这还没帮忙卖两天呢。 除了有人故意挑事，怎麽可能传得这麽快。 李才说：「具体是谁不知道，但眼红我们的人一直不少，都有可能往乡下传信。」 在国内的蔬菜批发市场上，靠谱鲜生的影响力巨大，但也让人忌惮。 不仅市场方面想压一压，同行也时刻想着从庞然大物上撕下一两块肉。 「这些人就是故意的。」 「合利农场的迟菜心种植标准更苛刻，上市时间也更晚，产品品质就不是一个等级的。」 「我们也不可能拿收购来的迟菜心去给优质客户。」 「再说了，还有损耗和物流，这些都得要成本。」 「只是有人故意曲解传谣，解释了也没用，按我的想法，最好能压一压收购速度，何炎也同意了，只是政府方面也可能会给压力。」 「就先这样办，压一压，但也别压狠了。」陈家志微微颔首，「至於政府那边，就把锅甩给我，我来顶「那就妥了。」 李才早就等着这句话了。 其实，如果从考虑明年寒潮行情的角度考虑，靠谱鲜生想获利最大化，最好的选择是完全不插手。任由产区滞销，在菜贱伤农的情况下，农户收入严重缩水甚至血本无归，必定会挫伤接下来的种植热情，影响下一轮的蔬菜供应。 届时，合利农场就能靠提前布局赚更多利润。 然而，这种方式太过极端，属於竭泽而渔，对产业长远发展是不利的。 随後几天，何炎在产区便放慢了收购速度，可天气依旧暖和，冬日暖阳一天接一天，地里的迟菜心一天一个样，一片片的开花抽苔。 真正种地的人都慌了。 尤其是那些大户和合作社，算上成本、人工和田租，菜卖不出去每天就要损失几万元。 所以，这些人的转变很快。 收购价再低，只要有人肯要，那就得抓紧时间卖。 只是市面上的「谣言』并没有减少，甚至还有小报记者和媒体在网络上传播。 「产地100万斤迟菜心滞销，叮咚超市里却仍然卖3.5元/斤。」 类似的新闻并不少。 只是这些人故意忽略了标签上的有机蔬菜。 舆论在朝着不利的方向发展。 不出意外，市里有关部门也联系问询情况，得知情况後又派出了官方记者去地里采访。 大多数菜农和合作社都帮着说了好话，他们也怕万一惹恼了靠谱，没人再收迟菜心，那可真就是完犊子了。 有了官方下场背书，农民也一边倒，靠谱鲜生也在网络上上传了自家迟菜心种植标准，舆论才得以平息。 「查出来了，是江南市场的关志强在搞鬼。」 「那就不奇怪了。」 陈家志对李才说道：「等总部产业园建好，江南市场的大部分业务都转出来吧。」 「早就等着了。」 吃了午饭後，陈家志喊上李才，一起去了总部产业园工地。 产业园分为几个区域，办公基地建设进度最慢，用於服务花城的中转仓位置虽然更偏远，但进展却不慢。 当然，这和中转仓的工程难度不高也有关。 在中转仓的另一侧出口，几百米外就是一个高速收费站。 这个出口也主要用於货车进出，中转仓和总部基地办公区也稍微有隔段。 不过这也影响不大，虽然是农业总部基地办公区，但和农业沾边了的企业，大多也存在大货车使用需求，只要看着不廉价低俗就符合陈家志的要求。 农业总部经济，也不可能全在光鲜亮丽的大厦里。 看完，李才说道：「按这进度，下半年投入使用没问题，不过短期内想影响到江南市场，难度还是比较「等着看吧。」陈家志笑了笑，「有时候机会比想像中来得更早。」 李才没懂这句话意思。 陈家志也没多说，只是再强调中转仓一定要早点用起来，下半年是最後期限。 李才这才琢磨出了点东西，早点投入使用，也就能更早迎接机会。 至於这个机会是什麽，老天爷自然会给出答案。 靠谱鲜生菜场应对天灾的能力就是市场转型最大的底气。 回去时，陈家志特意从电竞馆路过，画风也突变，场馆外充满了游戏元素。 和农业有关的可能只有馆外那一朵朵大蘑菇雕塑。 进入馆内，虽然还空荡荡的，设备也全都关着，但陈家志一瞬间就感觉有那氛围了。